טיפ #3 לרוכשי דירה מקבלן

תרגיל השדרוגים

כאשר אתם מביטים בתמונות היפות של הדירה בפרויקט בו אתם מעוניינים, אתם מבחינים באלמנטים מעוצבים כגון נישות והנמכות גבס, תאורה נסתרת, אריחים גדולים, פרקט עץ, דק במרפסת, מטבח יוקרתי ומרווח, חדרי רחצה מפנקים בסטנדרט גבוה, פתחי מיזוג יוקרתיים ועוד.

 

קחו בחשבון שהתוספות הללו אינן נכללות במפרט הסטנדרטי של הדירה ויהיה עליכם לשדרג את הקיים על מנת להגיע לתוצאה דומה.

 

לא כל פריט ניתן לשדרג דרך הקבלן.

 

תרגיל השדרוגים מתחלק ל-3 חלקים:

  • שדרוגים שניתן לבצע אך ורק דרך הקבלן וספקיו.

  • שדרוגים שניתן לבצע לאחר קבלת הדירה.

  • שדרוגים שגם לאחר קבלת הדירה קשה מאוד לבצע.

דוגמאות לשדרוגים דרך הקבלן:

שדרוג אריחים – עד לגודל שהקבלן מסכים.

שדרוג מטבח וכלים סניטריים – עד לגודל הכיס שלכם (...).

שדרוג מזגן – בהתאם למגבלות הקבלן.

 

דוגמאות לשדרוגים שניתן לבצע רק לאחר קבלת הדירה:

נישות דקורטיביות והנמכות גבס שאינן מיועדות למיזוג האוויר.

חיפוי הרצפה בפרקט למינציה.

התקנת רשתות בחלונות ופתחים (לעיתים ניתן לשדרג דרך הקבלן).

 

דוגמאות לשדרוגים שניתן לבצע רק לאחר קבלת הדירה, אולם דורשים לעיתים פירוקים ושבירות:

התקנת דק עץ במרפסת – דורש פירוק הריצוף הקיים (למניעת הפרשי גבהים בין חוץ לפנים).

מחיצות זכוכית לחדרי הרחצה – דורש פירוק הקירות הקיימים ותיקוני ריצוף.

התקנת אריחים שאהבנו אבל לא היו בנמצא אצל ספקי הפרוייקט.

החלפת תריסים רגילים בתריסי אור (במידה והקבלן לא נותן את האופציה לשדרג).

 

בדקו היטב לפני רכישת הדירה:

  • מה אתם מקבלים במפרט הטכני כסטנדרט.

  • מה תוכלו לשדרג דרך הקבלן ומהי העלות עבור אותו שדרוג.

  • אילו שדרוגים תצטרכו לבצע לאחר קבלת הדירה.

  • אילו שדרוגים יהיו כרוכים בשבירות והריסות לאחר קבלת המפתח.

 

חשוב לדעת שעבודה שתתבצע לאחר קבלת מפתח לא תהווה חלק ממסגרת אחריות הקבלן!

טיפים

פרוייקטים

פרוייקטים

פרוייקטים

ניווט מהיר

בנית אתר © יובל רון   

  • YouTube
  • Facebook
  • Pinterest
  • Instagram

 כל הזכויות שמורות © הדס פילובסקי רון